大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于周至工程机械设备租赁方法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍周至工程机械设备租赁方法的解答，让我们一起看看吧。
租金回报率“跌跌不休”，投资放租还有前景吗？
现在房子不好租，租金下降，主要还是空置闲置的房子实在太多了，再加上公寓和条件好的小区民宿泛滥成灾，一般房子基本就歇了。以后空房子还会更是多如牛毛，房子大幅贬值，房价下跌，房租还会下降不止……
这个问题需要通盘考虑：1，租金“跌跌不休”或许暴露的是自身投资眼光和运营能力的问题。是的，从2017年开始，特别是2018年下半年以来，几乎全国的住房租金都有不同程度的下跌，一方面是前几年租赁市场的爆炒导致整体租赁住房的供给大于需求，价格自然下跌，如白领公寓的供给就整体偏大；另一方面，最近一两年以来，较低端公寓租赁市场即“蓝领公寓”愈发火爆起来，这也与市场供给一窝蜂涌向白领市场有关；又如，在一二线城市的核心地段，之前“老破小”的房子由于采取专业设计，精致装配，加之后续周至的维护服务，在住房租赁市场掀起了不错的热潮；又比如，这两年城市民宿势头就很不错，同比长租，民宿的短租回报率可以是两倍以上；在整个租赁市场处于大调整阶段，考验的是投资人的眼光和胆识，也考验投资人的自身运营和操盘能力。住房租赁市场是正处于刚刚起步阶段，未来的机会还很多，希望大家着眼未来，合理投资布局现在哈
租金下跌，主要是打工一族的薪水下跌了，同时进入租赁市场的房源却多了。
就近期看，房租下跌是必然，可能还要延续一段时间。
不是所有进入租赁市场的房子有成本的，有的房子出租可以不计成本。比如，抵债房子，或者某些流动资金困难的企业，将部分房产改造一下出租赚现金。
经济形势彻底好转之后，工资上涨，企业困难减少，租金就会回升。不过，租金永远不会大涨，靠出租赚大钱几乎不可能了，将来大多数时间就是个债券收益率。
应该说，前景不明朗。如果看租金回报率，的确是算不过账来，从目前账面上来看，租金回报率平均水平是3个点不到。但如果是换个思路，可以提供更多参考。
先说个故事，10年前有个朋友在地级市买了一套80多平米的房子，总价是20多万，加上装修，总的是30万，现在年租金是2万4，前面交房、空置了一段时间，15年回本是做得到的。
如果把收租作为一个重要选项考虑，要做功课，选择城市、区域位置以及当地的租金水平这些方面考虑，还有选择户型面积小一点的。另外要从租金的成长性上来探讨，比如现在是2000一个月，3年、5年之后呢？可能就不是这个价。
租金和房价不可能同比例增长，一二线城市建议不做重点考虑。看看有潜力的三四线城市。
去西安旅游过一次，非常喜欢，请问在西安开民宿有“钱途”吗？
西安是世界上很多人都知道的古都之一，所以来西安旅游的游客特别多。如西安回民街，可能本地人去的少，但是外地人都喜欢去这里，包括我也很喜欢去。至于开民宿的话选址一定要看好市场，因为你也非常喜欢西安，一定要选个热闹的地方开业，这样你在民宿里喝茶都能有个好心情，祝你民宿早日营业！
您好：能够回答您的问题很高兴，也很惶恐，我是个新手，还有很多需要学习的地方。
我每次出行首选民宿，带给我的经济、真实、愉悦感觉是住酒店宾馆无法替代的。
西安是座古城，有着悠久的文化底蕴和历史。如：秦始皇兵马俑、西安城墙、大雁塔、华清宫等。每年有大量的游客到西安观光旅游，住宿。
西安高校的数量全国排名第五（63所），每年9月开学季，数量可观外地学子和父母来到西安，观光旅游，住宿。
地点的选择也很关键，要在交通便利、人口密集、配套设施齐全、最好要有停车位地方开。
综上所述我认为在西安开民宿是有“钱途”的。
你好，很高兴能回答您的这个问题，非业内人士，但我是商业行的。以下就从几个角度来分析一下，对比一下看看您有哪方面的优势，希望能帮到。
- 从成本角度出发，首先从问题中能看出来你不是西安本地人，应该也没有西安的置业，所以如果开民宿就只有置业或是租赁。如果置业目前的房屋价格达到能开民宿的面积这个投入还是相当巨大的，但是只要房价的上涨能跑赢M1和M2的剪刀差，也就是大于银行利率+特价上涨指数，那你至少置业不会赔钱，余下的就看装修投入和经营能力了。在就只有租赁了，就目前西安旅游的人气，有这条件能租赁的租金肯定是少不了，所以相比自有产业的同行租赁没有成本优势。
- 从经营方面看，你的行业功能无外乎吃，住，玩。咱们一项一项的来分析优劣。先说吃，西安这个地方最具特色之一的就是吃了，面且是以小吃为主，而且小吃遍布整个城市，各具特色，还有很多传统的字号，所以做为民宿在吃的方面来竞争难度还是相当相当相当大的，你无法同时获得这么多的资源，个人以为吃这一项没有钱途;再说玩，西安是十三朝古都，无数的历史文化，各种的风土人情，注定了来西安旅游是以游历观赏体验民间风情为主的，所以游客大部分不会把旅游重心放在民宿的体验上，这和平遥、凤凰等此类娱乐小资加民俗的旅游地是不一样的，我的答案是在这方面钱途不是很光明；第三就是住了，多少个房间，什么样的价位，淡旺季分别多高的入住率，你按行业的平均水平先核算一下，扣除经营成本、折旧率看下收益，前提是要达到行业平均水平。
- 综合以上，我个人认为一个外地无产业的人在西安开民宿，不具备优势。
相对来说还是比较适合，西安那边旅游业发展的比较好，旅游景点相对也比较多，然后交通也比较便捷，大部分景点都有公交或者班车，其次西安人口也比较多，综合来说还是比较适合的，祝您成功！
视频加载中...西安没有房子怎么上学？
西安市按户口所在学区入学，所以没房子是可以读书的。
西安外来户籍外来人口适龄儿童申请就读小学所需材料：
(1)父母或其他法定监护人原户籍地户口本、身份证。
(2)本地公安部门办理的满1年或1年以上的有效居住证件。
(3)父母或其他法定监护人在居(租)住证明，包括房产证(房卡)、购房合同及付款凭证、住房租赁合同等材料。
农村现在安装光伏不要钱，光占自家屋顶，有啥利弊？
农村现在安装光伏不要钱，光占自家屋顶，有啥利弊？
目前农村安装光伏不要钱，乱象丛生，离奇古怪现象繁多，在此提醒农友们，千万要看清合同或协议条款，不要签订合同或协议后，正常产生法律效应后，才发现上当受骗，后悔就晚了。有少数光伏供应单位或私营企业以及开发商，凭农村法制观念淡薄、不懂法、文化水平低等等弊端，在农村搞坑蒙欺骗，愚弄善良的农民，以不收钱的形成安装，结果是侵占农民的利益为目的的。当然这也只是极少数现象，请农民朋友们在安装时一定要小心谨慎。
第一种形式，出租屋顶，不收成本。有的光伏开发商，私营业主，买不到地皮，没有地方安装，就想起了利用农村农用屋顶安装光伏太阳能电池板，和连片农民签订合同，以家庭免费用电为支付租金的形式，免费安装光伏。光伏发电创造的利益与出租屋顶的农户无关。这样，形发商借鸡生蛋，少本取利，等于免费买到农民的屋顶来经营光伏发财。
第二种形式，安装免费，到期付款。有的农村出现，开发商能得到政策的红利，搞到光伏开发代款，也是无能为力，也没有经济实力，弄到安装光伏的土地资源，只有在农村打起农民屋顶的主意，以免费安装，合伴经营，按股分红的形式签订合同，并定期分批付清成本款。
第三种形式，代款购买，安装免费。有的开发商弄到开发代款后，在农村与农民签订合同或协议，合伴经营，分解代款，免费安装，以分红为利的方式占用农家屋顶。这也是开发商免费租到房顶的手法之一。
总之，光伏开发商，都是无能为力，搞到廉价或者免费安装的土地资源，以各种小量利益的方法是拉农民合伴开发，占用农房屋顶获利。
【以上是本人观点，如有不妥，请大家在留言区处留下你宝贵的意见，并积极参与评论，特邀请大家关注三农达人旭日东升付先，一起探讨三农问题！】
到此，以上就是小编对于周至工程机械设备租赁方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于周至工程机械设备租赁方法的4点解答对大家有用。